Tweede Stationsstraat 280, ZOETERMEER
Vraagprijs € 450.000,- k.k
Royale 2-onder-1 kap hoekwoning met uitbouw, verzorgde voortuin (NW), diepe achtertuin (ZO), zijtuin (Z).
Personal note van bewoners Tweede Stationsstraat 280.
Ruim maar wel knus is zoals wij onze woning beleven.
De ruimte en omgeving geven ons het gevoel helemaal thuis te zijn. Ook de omgeving en al het groen dragen hieraan bij. Op 10 minuten fietsen van het recreatiegebied de Noord-Aa en op 15 minuten rijden van Kijkduin geeft u alle vrijheid.
Tevens is de zon de gehele dag aanwezig in de achtertuin en beschik je over je eigen parkeerplekken. Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand wat voor iedereen een uitkomst is.
In onze zeer grote tuin zijn bbq’s en andere feestjes altijd geweldig en is het volop genieten.
De mogelijkheden die ons huis geeft in indeling en kamers is ideaal voor kleine en grote gezinnen. Zelfs kantoor aan huis is makkelijk te realiseren.
De omgeving van de tweede stationsstraat behoort historisch bij oud Zoetermeer en heeft langs de straat een zeer fraaie bomenrij die men direct aantreft bij het binnen rijden. Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier.
Rokkeveen / Wijk 18
Tweede Stationsstraat 280, 2718 AC Zoetermeer
Royale 2-onder-1 kap hoekwoning met uitbouw, verzorgde voortuin (NW), zeer brede en diepe achtertuin (ZO), zijtuin (Z), opstelplaats eigen auto, houten berging en houtgestookte open haard. Deze sfeervol afgewerkte woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat aan de rand van de woonwijk Rokkeveen in de directe nabijheid van winkelcentrum ‘ Rokkeveen’, gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen in de woonwijk Rokkeveen.
Begane grond:
Voortuin (ca. 62 m²/NW) met oprit/ opstelplaats eigen auto, sierbestrating, sierhek, tuinverlichting, fraaie bomen en poort naar zijtuin (ZO).
Overdekte entree, hal (ca. 3,7 m²) v.v. droogloopmat, meterkast, garderobe, trap v.v. halve manen naar verdieping en modern toilet/wandcloset v.v. antraciet vloer- en wandtegels en design handwasbakje.
Royale en sfeervolle living (ca. 48 m²/incl. uitbouw) v.v. hardhouten vloerdelen (grenen), trapbergkast, houtgestookte open haard, tv-hoek met raampartij aan voorzijde, 2x2 openslaande deuren naar achtertuin en brede doorgang naar eetkamer (uitbouw/ voorheen garage) v.v. verlaagd plafond v.v. inbouwhalogeenverlichting en raampartijen tot aan de grond aan voorzijde.
Doorgang vanuit woonkamer naar moderne half open keuken (ca. 11,5 m²)
met kook(schier-)eiland en extra wandunit, zandkleurige achterwandtegels, roomwitte inrichting, granieten werkblad v.v. spoelbak, 5-pits RVS kookplaat, RVS afzuigkap (eilandmodel), vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast met vriesvak, RVS oven, brede pannen-/voorradlades, verlaagd plafond v.v. inbouwhalogeenverlichting en raam en deur naar achtertuin.
Uiterst brede en diepe, onderhoudsarme achtertuin (ca. 150 m²/NW) v.v. sierbestrating, electrisch bedienbaar breed zonnescherm en 1 handbedienbaar zonnescherm, houten tuinhuis, pergola, gazon, overkapping, schuttingen en koniferenhaag rondom en zijtuin met poort naar voortuin.
1e verdieping:
Overloop (ca. 2,7 m²) v.v. laminaat (kersen/tapisdecor, doorlopend in 3 slaapkamers) en open trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1. (ca. 17,5 m²) en ruime slaapkamer 2. (ca. 10 m²) met vaste 3-deurs schuifdeurkast (1x spiegeldeur), beide gelegen aan achterzijde.
Slaapkamer 3. (ca. 15,7 m²) gelegen aan voorzijde.
Badkamer (ca. 6,2 m²) v.v. witte vloer- en wandtegels, ligbad met douchegarnituur, separate douche op afschot, badkamermeubel met spiegel en verlichting, 2e toilet en ventilatieraam aan voorzijde.
Zolderverdieping:
Ruime voorzolder (ca. 12 m²) met zijraam, speel-/werkruimte, laminaat (kersen/tapisdecor, doorlopend in 2 slaapkamers), 2 inpandige bergkasten met opstelplaats cv-ketel, wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte.
Slaapkamer 4. (ca. 10,5 m²) v.v. Velux lichtvenster aan voorzijde en 5. (ca. 10,5 m²) v.v. Velux lichtvenster en inbouwverlichting aan achter- en voorzijde.
Bijzonderheden:
- De voorzijde van de woning zijn v.v. sfeervolle markiezen
- Onder de huidige hardhouten (zwevende) vloer liggen zandkleurige marmeren vloertegels v.v. vloerverwarming
- De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor een zeer royale living is ontstaan
- Grotendeels v.v. natuurstenen vensterbanken
- Royale achtertuin
- Opstelplaats eigen auto in voortuin
- Alle houten kozijnen opnieuw geschilderd (okt. ’09)
Details:
- Inlichtingenformulier ter inzage op kantoor aanwezig
- Bouwjaar ca. 1989
- Eigen grond
- Perceel 320 m²
- Woonoppervlakte ca. 170,5 m²
- Inhoud ca. 510 m³
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- OZB ca. € 590,= per jaar
- Cv-ketel VAillant VHR-C (2007)
- Oplevering in overleg
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar):
- Plattegrond + wijkinformatie.
- Kadastrale kaart + stadsplattegrond.
- Lijst van zaken.
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar.
- Stap voor stap van kijker tot koper.
De verkopende NVM makelaar adviseert u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Ruim maar wel knus is zoals wij onze woning beleven.
De ruimte en omgeving geven ons het gevoel helemaal thuis te zijn. Ook de omgeving en al het groen dragen hieraan bij. Op 10 minuten fietsen van het recreatiegebied de Noord-Aa en op 15 minuten rijden van Kijkduin geeft u alle vrijheid.
Tevens is de zon de gehele dag aanwezig in de achtertuin en beschik je over je eigen parkeerplekken. Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand wat voor iedereen een uitkomst is.
In onze zeer grote tuin zijn bbq’s en andere feestjes altijd geweldig en is het volop genieten.
De mogelijkheden die ons huis geeft in indeling en kamers is ideaal voor kleine en grote gezinnen. Zelfs kantoor aan huis is makkelijk te realiseren.
De omgeving van de tweede stationsstraat behoort historisch bij oud Zoetermeer en heeft langs de straat een zeer fraaie bomenrij die men direct aantreft bij het binnen rijden. Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier.
Rokkeveen / Wijk 18
Tweede Stationsstraat 280, 2718 AC Zoetermeer
Royale 2-onder-1 kap hoekwoning met uitbouw, verzorgde voortuin (NW), zeer brede en diepe achtertuin (ZO), zijtuin (Z), opstelplaats eigen auto, houten berging en houtgestookte open haard. Deze sfeervol afgewerkte woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat aan de rand van de woonwijk Rokkeveen in de directe nabijheid van winkelcentrum ‘ Rokkeveen’, gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen in de woonwijk Rokkeveen.
Begane grond:
Voortuin (ca. 62 m²/NW) met oprit/ opstelplaats eigen auto, sierbestrating, sierhek, tuinverlichting, fraaie bomen en poort naar zijtuin (ZO).
Overdekte entree, hal (ca. 3,7 m²) v.v. droogloopmat, meterkast, garderobe, trap v.v. halve manen naar verdieping en modern toilet/wandcloset v.v. antraciet vloer- en wandtegels en design handwasbakje.
Royale en sfeervolle living (ca. 48 m²/incl. uitbouw) v.v. hardhouten vloerdelen (grenen), trapbergkast, houtgestookte open haard, tv-hoek met raampartij aan voorzijde, 2x2 openslaande deuren naar achtertuin en brede doorgang naar eetkamer (uitbouw/ voorheen garage) v.v. verlaagd plafond v.v. inbouwhalogeenverlichting en raampartijen tot aan de grond aan voorzijde.
Doorgang vanuit woonkamer naar moderne half open keuken (ca. 11,5 m²)
met kook(schier-)eiland en extra wandunit, zandkleurige achterwandtegels, roomwitte inrichting, granieten werkblad v.v. spoelbak, 5-pits RVS kookplaat, RVS afzuigkap (eilandmodel), vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast met vriesvak, RVS oven, brede pannen-/voorradlades, verlaagd plafond v.v. inbouwhalogeenverlichting en raam en deur naar achtertuin.
Uiterst brede en diepe, onderhoudsarme achtertuin (ca. 150 m²/NW) v.v. sierbestrating, electrisch bedienbaar breed zonnescherm en 1 handbedienbaar zonnescherm, houten tuinhuis, pergola, gazon, overkapping, schuttingen en koniferenhaag rondom en zijtuin met poort naar voortuin.
1e verdieping:
Overloop (ca. 2,7 m²) v.v. laminaat (kersen/tapisdecor, doorlopend in 3 slaapkamers) en open trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1. (ca. 17,5 m²) en ruime slaapkamer 2. (ca. 10 m²) met vaste 3-deurs schuifdeurkast (1x spiegeldeur), beide gelegen aan achterzijde.
Slaapkamer 3. (ca. 15,7 m²) gelegen aan voorzijde.
Badkamer (ca. 6,2 m²) v.v. witte vloer- en wandtegels, ligbad met douchegarnituur, separate douche op afschot, badkamermeubel met spiegel en verlichting, 2e toilet en ventilatieraam aan voorzijde.
Zolderverdieping:
Ruime voorzolder (ca. 12 m²) met zijraam, speel-/werkruimte, laminaat (kersen/tapisdecor, doorlopend in 2 slaapkamers), 2 inpandige bergkasten met opstelplaats cv-ketel, wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte.
Slaapkamer 4. (ca. 10,5 m²) v.v. Velux lichtvenster aan voorzijde en 5. (ca. 10,5 m²) v.v. Velux lichtvenster en inbouwverlichting aan achter- en voorzijde.
Bijzonderheden:
- De voorzijde van de woning zijn v.v. sfeervolle markiezen
- Onder de huidige hardhouten (zwevende) vloer liggen zandkleurige marmeren vloertegels v.v. vloerverwarming
- De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor een zeer royale living is ontstaan
- Grotendeels v.v. natuurstenen vensterbanken
- Royale achtertuin
- Opstelplaats eigen auto in voortuin
- Alle houten kozijnen opnieuw geschilderd (okt. ’09)
Details:
- Inlichtingenformulier ter inzage op kantoor aanwezig
- Bouwjaar ca. 1989
- Eigen grond
- Perceel 320 m²
- Woonoppervlakte ca. 170,5 m²
- Inhoud ca. 510 m³
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- OZB ca. € 590,= per jaar
- Cv-ketel VAillant VHR-C (2007)
- Oplevering in overleg
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar):
- Plattegrond + wijkinformatie.
- Kadastrale kaart + stadsplattegrond.
- Lijst van zaken.
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar.
- Stap voor stap van kijker tot koper.
De verkopende NVM makelaar adviseert u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.